Cómo heredar un lote de inversión

Invertir en tierra no solo se hace con el fin de obtener rendimientos a mediano o largo plazo, sino como una oportunidad para brindarle a tu familia un futuro seguro. Por consiguiente, es importante que sepas cómo heredar un terreno y así podrás concretar el plan de tu vida: construir tu patrimonio familiar.

Si buscas información de calidad sobre cómo ceder un patrimonio a tu familia, encontrarás dos opciones: heredar o donar. Pero en este artículo solo nos enfocaremos en cómo heredar un terreno, según Landrada. 

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Te recomendamos asegurar el patrimonio para tus hijos a través de un documento que acredite su posesión para evitar conflictos familiares que terminan pasando a instancias jurídicas. Por tanto, a pesar de lo delicado, el testamento es la opción más recomendada para designar a los propietarios de tus bienes después del fallecimiento. 

En el testamento establecerás quién, o quiénes, es tu heredero legítimo y cuál parte de tu patrimonio le corresponde. Este documento solo tendrá validez si es registrado ante un notario público. Incluso, cada vez que hagas un nuevo testamento, el anterior quedará inválido. Por otro lado, en el testamento también puedes nombrar un albacea, que puede ser uno de ellos, quien se encargará de gerenciar las propiedades temporalmente, entregar a los herederos y pagar las deudas pendientes. 

Ahora bien, hay resaltar que uno de los principales factores esenciales de la herencia es que se hace a partir del fallecimiento del testador. Por tanto, esto implica un proceso para la adjudicación y no se podrá disponer del inmueble con rapidez. 

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Otro punto a considerar, el proceso no genera ningún tipo de impuesto a la persona que hizo el testamento. Sin embargo, el o los herederos tendrán que ocuparse de los trámites necesarios para el cambio de propietario, también del pago de impuestos que implica la adjudicación del terreno. Es importantísimo resaltar que el pago del Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI) depende de dónde se encuentra la propiedad y su costo.

En México no es común el testamento para designar tu patrimonio familiar. Sin embargo, es esencial para ceder un terreno en regla y estipular con seguridad la manera en la que se distribuirán tus inmuebles cuando no estés. ¡Construye tu patrimonio familiar hoy y asegura el futuro de tu familia!

En Landrada te ofrecemos inversiones confiables y seguras, debido a la certeza legal de que son propiedad privada, libre de gravamen y, en la mayoría de nuestros desarrollos, escrituración inmediata. ¡Lograr tu libertad financiera solo depende de ti!